Rua Agamemnon Magalhães
Itanhangá, Rio de Janeiro

Descrição

Descubra sua nova residência em meio a natureza, espaço, conforto e aos pés da belíssima paisagem da Pedra da Gávea. Casa com um toque colonial localizada no condomínio fechado Jardim do Itanhangá, na desejada Barra da Tijuca! São 800m2 de área construída em um terreno de 3200m2, tornando este imóvel perfeito para quem valoriza conforto, espaço e segurança, oferecendo uma casa ampla no melhor, mais seguro e privado condomínio da região. Com 4 suítes suítes, 11 banheiros, 1 lavabo, duas dependências completas e capacidade de estacionamento coberto para 3 veículos, sala de estar e de jantar amplas e bem iluminadas, cozinha espaçosa, closet, sótão que pode ser transformado em escritório, living e ampla varanda voltada para o jardim. A propriedade também dispõe de casa de hóspedes no jardim em formato de quiosque e a beira da piscina com vista para pedra da gávea, composta por 1 suíte e varanda com espaço gourmet e churrasqueira A propriedade se destaca por piscina privativa grande, ampla área de lazer e um envolvente espaço verde, perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre. O ambiente é excepcionalmente aconchegante e acolhedor, ideal para quem busca uma vida tranquila e reservada. Além disso, esta casa está situada em um condomínio com portaria operando 24 horas por dia, segurança privada armada e motorizada, garantindo a segurança e a privacidade de sua família. A casa também permite privacidade contando com muros e distancia ideal das demais casas do condomínio, além muito espaço para a criação livre de cães e outros animais de segurança e/ou de estimação. Localizado próximo ao campo de golfe do Itanhangá, o condomínio fica em uma área totalmente arborizada, em contato com a natureza. Sua localização é estratégica, com mais de 94% do seu território ocupado por casas e com 100% das construções residenciais, oferecendo um local seguro e tranquilo aos moradores. Casas com opções de 4, 5 e 6 quartos e com metragem entre 500 e 1500 m². O condomínio oferece lazer em suas residências, com piscina, sauna e outras opções. A região oferece ainda como opções o espaço Itanhangá que dispões de lojas, espaço para festas e eventos e outros, além de belas trilhas e cachoeiras. Colado ao coração da Barra da Tijuca proporciona acesso rápido e fácil em questão de minutos a Av. das Américas e Av. Lucio Costa na praia da Barra da Tijuca, metrô, acesso a Zona Sul e pouco mais a frente a Linha Amarela, e muito mais que a localização estratégica disponibiliza em questão de logística. Existe também a possibilidade de subdividir a propriedade em até 5 lotes de alto padrão, cada um com cerca de 628m², oferecendo um potencial de retorno de investimento significativo. Se interessar a aquisição do imóvel sendo somente a casa e o terreno referente a ela e que já se encontram desmembrados da área do total de 3200 m2 , o valor pedido nesta opção fica em R$9.000.000,00 ( Casa mais terreno de 2.200m2). Importante destacar que este é um dos últimos terrenos residenciais com estas dimensões ( 3200m2 ) disponíveis na região da Barra da Tijuca, tornando o imóvel especial e raro pra quem deseja viver em altíssimo padrão. A casa é muito bem construída com material de qualidade e madeiras nobres o que facilita uma atualização, modernização ou repaginada. Por favor, note que os valores de condomínio, IPTU e de venda estão sujeitos a alterações pelo proprietário sem prévio aviso. Durante sua visita, recomendamos a confirmação desses valores As comodidades incluem aceitação de animais, ar condicionado, mobília completa, armários embutidos na cozinha e quarto, interfone, além de um espaçoso quintal cercado com varanda, piscina, churrasqueira e lavanderia. O IMÓVEL SERÁ VENDIDO DE PORTEIRA FECHADA. O imóvel ainda conta com infraestrutura de lazer e segurança como bar, academia ao ar livre, circuito de TV, condomínio fechado com portaria 24h, jardins, proximidades com escolas e hospitais, praças, trilhas e bosques naturais, tornando-o um lugar perfeito para viver com tranquilidade e luxo. Aguarde mais informações sobre disponibilidade e ajustes nos dados do imóvel conforme necessário. Venha conferir essa oportunidade única na Barra da Tijuca!

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