ESTRADA DO MORGADO
Guaratiba, RIO DE JANEIRO

Descrição

CASA DUPLEX ALTO PADRÃO DE 500M² COM PISCINA PRIVATIVA | 4 QUARTOS SENDO 3 SUITES E HIDROMASSAGEM | 6 BANHEIROS | 5 VAGAS | GUARATIBA

Apresentamos esta elegante residência duplex localizada em Ilha de Guaratiba, uma região tranquila e cercada por natureza, a poucos minutos da infraestrutura do Recreio dos Bandeirantes. Um imóvel ideal para quem busca privacidade, espaço e qualidade de vida em um ambiente exclusivo.

A casa possui 500m² de área construída em um terreno plano de 962m², com arquitetura que privilegia ambientes amplos, integração entre os espaços e excelente ventilação e iluminação natural. Os acabamentos incluem pedras naturais, bancadas em granito e marcenaria planejada, garantindo sofisticação e durabilidade.

A área social conta com um amplo salão em três ambientes (estar, jantar e TV) integrado à cozinha americana com bancada em granito branco, armários planejados, copa e despensa, criando um espaço moderno e funcional para convivência e recepção.

Na área íntima, o imóvel dispõe de 4 suítes com closets e ar-condicionado split, incluindo uma suíte master com banheira de hidromassagem e varanda privativa. No total, a casa possui 6 banheiros, distribuídos entre suítes, lavabos e apoio à área externa.

Primeiro pavimento
- Amplo salão em três ambientes
- 2 suítes com closet
- Cozinha americana com armários planejados
- Copa e despensa
- Lavabo

Segundo pavimento
- Sala de TV
- Varanda
- Suíte master com closet, hidromassagem e varanda privativa
- Suíte adicional
- Lavabo
- Área de lazer e área externa

A área externa foi planejada para oferecer lazer e convivência em um ambiente reservado e cercado por natureza:
- Piscina com cascata
- Espaço gourmet completo com churrasqueira
- Forno de pizza a lenha
- Bancadas em granito e armários
- Banheiro de apoio externo
- Pergolado para descanso
- Jardins paisagísticos ao redor da casa

O imóvel conta ainda com edícula de dois pavimentos, com área de serviço no térreo e quarto no pavimento superior, oferecendo apoio funcional para o dia a dia.
- Vagas e infraestrutura
- 2 vagas de garagem cobertas
- 3 vagas descobertas
- Portão automático
- Interfone
- Imóvel parcialmente mobiliado
- Localização

Situada em Ilha de Guaratiba, a propriedade oferece tranquilidade e contato com a natureza, mantendo acesso rápido às principais comodidades da região.
- Aproximadamente 13 km da Praia de Grumari
- Cerca de 8,5 km do Recreio Shopping
- Próxima a mercados, hortifrutis, farmácias e comércio local

O imóvel possui RGI da fração, com processo de desmembramento e individualização dos lotes em andamento. A casa não possui habite-se
Trata-se de uma residência que reúne amplitude, privacidade, lazer completo e integração com a natureza, sendo uma excelente opção para quem busca um imóvel diferenciado na região.

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